典型案例

卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同

日期：2024-03-29 来源：| 作者：| 阅读：0次 [字体：大中小] 背景色：

傅某甲、傅某乙诉某某房地产公司房屋买卖合同纠纷案

——卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同

裁判要旨

商品房的销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但在出卖人就商品房及相关设施所作的说明和允诺清楚、具体、明确，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的，则应认定为要约，对出卖人具有约束力。出卖人未实现许诺导致合同主要目的不能实现的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

关联索引

二审：浙江省金华市中级人民法院（2020）浙07民终1953号民事判决（2020年8月6日）

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